近日，泰安市不动产登记和交易中心在优化营商环境、推进“府院联动”方面取得重要突破，不动产“带封过户”模式在泰安落地实施。该模式旨在提升资产处置效率，破解传统强制拍卖周期长、程序繁琐、成本高、资产折损大等问题，平衡保护查封债权人、被查封人、买受人等多方权益。

不动产“带封过户”是指在人民法院依法查封不动产后，被查封人申请自行处置被查封的不动产，在处置价格不低于参考价且对变卖款进行监管的前提下，采用“先过户后解封”的执行方式，实现债务清偿与财产流转的高效衔接。这一模式基于买卖双方自愿协商，不仅减少了原房主的抵触情绪，同时因资金全程受监管，极大降低了买家面临“悔拍”或资金损失的风险，巧妙平衡了司法权威与市场效率， 打破了被查封不动产“冻而不处、僵而不活”的局面，提高了处置效率和成交可能性，真正实现当事人权益保护最大化。                  

 下一步，市不动产登记和交易中心将持续加大政策宣传与解读，完善配套服务，结合实际案例细化操作流程，让人民群众将切实感受到“府院联动”带来的治理效能提升，收获看得见、摸得着的实惠。

                                      供稿人：泰安市不动产登记和交易中心登记业务科 孔欢欢