近日，泰安市自然资源和规划局不动产登记和交易中心成功为我市某电气集团有限公司办理了不动产纳税抵押登记业务，有效解决了企业因未缴清税款，无法就纳税争议提请行政复议的难题，既保障了国家税收收入，又维护了企业的合法权益，为纳税担保工作提供了新思路。

据了解，在现行法律规定下，当纳税人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先清缴欠税或提供纳税担保才可以依法申请行政复议。不动产纳税抵押，是指纳税人（或纳税担保人）提供不动产作为税款及滞纳金的担保，税务机关、纳税担保人共同向不动产登记机构申请抵押权登记，是一种既能保障税收债权安全，又能有效平衡纳税人权益的纳税担保方式。泰安市不动产登记和交易中心高度重视该项工作，以依法依规、高效便民为出发点，在组织业务骨干对《税收征管法》《纳税担保试行办法》等相关法律法规及部门规章展开深入研究的同时，积极与市税务局等相关部门进行交流座谈，达成思想共识，全面厘清办理不动产纳税抵押登记工作流程，精准施策一一攻克业务“难点”，从申请登记机关、申请材料、纳税担保书样式、担保期限等方面，全方位规范纳税抵押登记的办理要点，成功破解了困扰税务机关、欠税纳税人和不动产登记机构三方的纳税担保难题。

随着不动产纳税抵押登记问题得到解决，泰安市纳税人法律救济的关键堵点打通，资金紧张且希望通过行政复议等手段维护权益的纳税人有了方便、可行的纳税担保渠道，这不仅有利于提高纳税人的税法遵从度，充分保障纳税人的救济权，营造良好的营商环境，同时也为部门间合力解决行政法规和部门规章在基层衔接落实问题上提供了宝贵经验。

                      供稿人：不动产登记和交易中心登记优化工作专班  商晓静