市不动产登记和交易中心、各授权银行业金融机构：

为持续优化营商环境，加大不动产登记改革力度，不断提升登记效能，在已公布的不动产登记“智能审核”业务基础上，新增2项“智能审核”业务类型，进一步推进不动产登记“智能化”办理新模式，现将有关情况通知如下。

一、新增智能审核业务类型

1.预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权首次登记。

2.不动产权证书(证明)换发业务。

二、“智能审核”业务办理模式

1.办理预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权首次登记时，受理人员通过“不动产登记子系统”填写至少两项信息后发起业务，并按照《不动产登记操作规范(试行)》相关要求上传登记材料。提交审核时，系统自动校验数据信息的真实性和有效性，查验申请事项与登记簿记载内容是否一致。审查通过的，系统自动将相关不动产登记信息记载登记簿，生成电子证照，登簿人为“泰安市自然资源和规划局”。

2.办理不动产权证书(证明)换发业务时，受理人员通过“不动产登记子系统”提取原不动产权证书(证明)相关信息，并按照《不动产登记操作规范(试行)》相关要求上传登记材料。提交审核时，系统自动比对申请事项与登记簿记载的权利人名称、不动产单元号、坐落等数据信息是否一致。审查通过的，系统自动将相关不动产登记信息记载登记簿，登簿人为“泰安市自然资源和规划局”。申请人可自愿选择使用电子证书(证明)或领取纸质证书(证明)。

三、相关工作要求

1.市不动产登记和交易中心要进一步优化“不动产登记子系统”功能，以共享数据为支撑，通过数据信息与不动产登记系统融合应用，建立标准化的不动产登记智能审核流程和审核校验规则，根据不同登记业务类型，配置对应的业务受理条件，实现受理条件规则的自定义配置。

2.市不动产登记和交易中心、各授权银行业金融机构的工作人员在业务受理时，应严格按照《不动产登记操作规范(试行)》要求，认真履行岗位职责，仔细查验申请材料，确保登记材料真实、齐全、规范，录入相关信息准确无误，上传资料清晰完整，避免造成业务退件。

    3.市不动产登记和交易中心要加强对“智能审核”业务的监督检查和跟踪管理，加大业务质检力度、范围、频次，发现问题及时整改，杜绝业务风险事故的发生，确保登记安全。