【已结束】泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准修订听证会公告
泰安市地上附着物和青苗补偿现行标准为《山东省国土资源厅 山东省财政厅关于泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字﹝2017﹞357号),自2017年11月施行至今。当前,随经济社会发展,现行标准现势性减弱,参考性降低,继续沿用不利于被征地群众合法权益的保护,开展补偿标准更新十分迫切。
根据《山东省自然资源厅 山东省财政厅关于开展地上附着物和青苗补偿标准制定工作的通知》(鲁自然资字﹝2021﹞105号)文件精神,完善征地补偿标准调整机制,切实维护被征地群众合法权益,开展新一轮地上附着物和青苗补偿标准制定工作。
为保证我市征地地上附着物和青苗补偿标准及时反映社会发展变化,维护被征地农民利益,根据山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于开展地上附着物和青苗补偿标准制定工作的通知》(鲁自然资字〔2021〕105号)的要求,我局拟于2021年11月10日召开“泰安市征地地上附着物和青苗补偿标准修订听证会”。现将有关事宜公告如下:
一、听证会时间:2021年11月10日上午9:00
(如有调整,另行通知)
二、听证会地点:建设大厦12楼会议室
三、报名时间:2021年10月10日-2021年10月20日(节假日除外)
四、参加人员:年满18周岁且具备完全民事行为能力的公民或法人、其他组织的委托人可申请参加听证会(按照疫情防控要求,社会公众参会人员控制在12人以下)。
五、听证会代表的选取办法:
1、申请人应按照公告要求的时间、地点向我局提出书面申请,并出具有效的身份证明文件;代表法人或者其他组织参加的,申请人必须提供单位或者其他组织的委托书。
2、逾期未提出书面申请的,视为放弃听证权利。
六、其他事项
1、报名地点:泰安市东岳大街382号建设大厦1312室
2、联系人:张文韬 联系电话:0538-8297987
特此公告。
泰安市自然资源和规划局
2021年10月9日
泰安市地上附着物和青苗补偿标准 | ||||
序号 | 种类 | 补偿价格标准 | 备注 | |
1 | 非住宅房屋 | 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 | 650-950元/㎡ | 指建筑物面积;旧料归原主 |
乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 | 480-730元/㎡ | |||
乱石基、砖垛、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 | 420-670元/㎡ | |||
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 | 380-650元/㎡ | |||
砖垛、苇箔、草顶简易平房 | 260-520元/㎡ | |||
钢结构房高2-4m | 350-500元/㎡ | |||
钢结构房高4-9m | 500-700元/㎡ | |||
钢结构房高9m以上 | 700-1100元/㎡ | |||
2 | 围墙 | 乱石基砖墙高2.5m以上 | 280-330元/m | 旧料归原主 |
乱石基砖墙高2-2.5m | 220-280元/m | |||
乱石基砖墙高1.5-2m | 160-210元/m | |||
乱石基土坯墙高1.5-2m | 110-160元/m | |||
3 | 简易棚 | 前柱后墙 | 65-125元/㎡ | 旧料归原主 |
4 | 厕所 | 砖(石)砌有顶 | 85-310元/㎡ | 户外简易厕所120元/个;旧料归原主 |
砖(石)砌无顶 | 55-210元/㎡ | |||
5 | 畜禽舍 | 砖混结构2.2m以上 | 300-500元/㎡ | 化粪池240元/m³;旧料归原主 |
砖混结构2.2m以下 | 130-260元/㎡ | |||
简易结构 | 65-130元/㎡ | |||
6 | 水井 | 手压井 | 20-35元/m | 水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用;废、枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿;机井按井深分段计算补偿; 旧料归原主 |
土井:直径1.2m以上 | 120-170元/m | |||
砖井(包括乱石井) 深5-10m直径1.5m | 4400-6600元/口 | |||
深10-20m直径2.5m | 6600-8800元/口 | |||
机井:直径15cm | 55-90元/m | |||
机井: 直径32.5cm以上 深20-50m | 240-300元/m | |||
深50-100m | 300-390元/m | |||
深100-250m | 390-460元/m | |||
深250m以上 | 460-640元/m | |||
7 | 温室大棚 | 砖墙、钢砼骨架玻璃顶 | 170-220元/㎡ | 旧料归原主 |
砖墙、钢砼骨架塑料薄膜顶 | 130-170元/㎡ | |||
简易塑料薄膜顶 | 22-45元/㎡ | |||
8 | 地窖 | 地窖 | 65元/m³ | |
9 | 迁坟 | 棺木、拾骨、骨灰盒 | 1100-1800元/座 | |
10 | 地瓜育秧池 | 22元/㎡ | ||
11 | 地面 | 水泥地面 | 22-32元/㎡ | |
花砖 | 27-38元/㎡ | |||
12 | 石堰 | 浆砌石堰 | 110-160元/㎡ | |
简易石堰 | 6元/m | |||
13 | 水渠水池 | 土筑水渠、水池 | 17-28元/m³ | 按挖方体积计算,不挖方的按照建筑造价计算 |
石砌水渠、水池 | 65-130元/m³ | |||
砖砌水渠、水池 | 85-160元/m³ | |||
14 | 电杆 | 低压、通讯广播线路水泥杆 | 1300-1600元/根 | |
简易电杆 | 32-92元/根 | |||
路灯杆 | 100元/m | 按高度计算 | ||
15 | 乔木 | 胸径5㎝以下(松柏树3㎝以下) | 6-33元/棵 | 乔木系指用材林种,一般栽植密度为55-110棵/亩,超过的按照苗圃补偿;观赏树、景观树(不含盆景)以及特种用途树木价格另议;树归原主 |
胸径5-10㎝(松柏树3-6㎝) | 55-90元 /棵 | |||
胸径10-20㎝(松柏树6-10㎝) | 65-140元/棵 | |||
胸径大于20㎝(松柏树10㎝)以上成材树 | 75-150元/棵 | |||
16 | 果树 | 苗木(胸径3cm以下) | 10元/棵 | 包括苹果、杏、桃、梨、枣、樱桃、山楂、板栗、柿子、核桃等,特种用途树木价格另议;果树根据科学合理栽植每亩不超过110棵,超过的按照苗圃补偿;对于特殊类果树板栗,胸径30-50cm,补偿价格按800-1000元/棵计算;胸径50cm以上,补偿价格按1000-1500元/棵计算;树归原主 |
幼龄期(区分树种)(胸径3-5cm) | 42-75元/棵 | |||
初果期(区分树种)(胸径5-10cm) | 280-380元/棵 | |||
盛果期(区分树种)(胸径10cm以上) | 440-650元/棵 | |||
衰老期(区分树种) | 120-300元/棵 | |||
17 | 香椿树 | 胸径5cm以下 | 6元/棵 | 每亩超过330棵的按照苗圃补偿;树归原主 |
胸径5-10cm | 32-80元/棵 | |||
胸径10cm以上 | 90-180元/棵 | |||
18 | 灌木 | 一年生以内 | 5-13元/墩 | 每墩出条按10-20根计算;树归原主 |
一年生以上 | 7-14元/墩 | |||
19 | 桑园 | 两年生以内 | 3800-4500元/亩 | 大田种养植蚕用桑;树归原主 |
两年生以上三年生以内 | 4800-5600元/亩 | |||
三年生以上 | 6200-7500元/亩 | |||
20 | 藤类果树 | 藤类果树苗 | 4元/棵 | 藤类果树主要指葡萄和猕猴桃;每亩超过330棵的按照苗圃补偿;树归原主 |
地茎小于2㎝(地上5㎝处) | 17-28元/棵 | |||
地茎2-4㎝(地上5㎝处) | 28-50元/棵 | |||
地茎4㎝以上(地上5㎝处) | 55-75元/棵 | |||
21 | 花椒树 | 花椒树苗 | 6元/棵 | 每亩超过220棵的按照苗圃补偿;树归原主 |
幼树小于2㎝(地上5㎝处) | 17-27元/棵 | |||
地径2-5㎝(地上5㎝处) | 28-55元/棵 | |||
地径5-15㎝(地上5㎝处) | 55-180元/棵 | |||
地径15㎝以上(地上5㎝处) | 180-240元/棵 | |||
22 | 苗圃苗木 | 苗圃苗木 | 6600-16500元/亩 | 包含花卉苗木;苗木归原主 |
23 | 鱼塘 | 7700-14500元/亩 | 土石方工程另计,其余均包含 | |
24 | 藕塘 | 4500-9000元/亩 | 土石方工程另计,其余均包含 | |
25 | 砖窑 | 18、20、22、32门轮窑 | 9000-13000元/口 | 包括烟囟、烘干室;新式另行计价 |
老式土窑 | 11000-34000元/座 | |||
26 | 桥 | 钢筋混凝土矩形板桥 | 1300-1700元/㎡ | 按桥面积或座计算 |
平坦石拱桥 | 1100-1400元/㎡ | |||
石拱桥 | 1800-2400元/㎡ | |||
乡间小桥 | 650-1100元/座 | |||
水管桥梁 | 550元/座 | |||
27 | 涵洞 | 石盖板涵跨径1-2m | 650-1100元/m | 按长度计算 |
石拱涵跨径1-4m | 1800-2600元/m | |||
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m | 1350-2200元/m | |||
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m | 1700-3300元/m | |||
28 | 道路 | 沥青硬化 | 50-70元/㎡ | 厚度6cm以内,每超1cm厚度增加10元 |
水泥硬化 | 60-75元/㎡ | 厚度20cm以内,每超1cm厚度增加5元 | ||
其他硬化 | 22-32元/㎡ | |||
29 | 青苗 | 3500-5500元/亩 | 根据经济作物的种类按照市场价 确定补偿标准 | |
说明: 1、涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的,由当地政府(管委会)另行制定拆迁补偿方案。 2、农用地地上附着物和青苗补偿费,符合《泰安市人民政府办公室关于进一步规范征地管理工作的通知》(泰政办字〔2017〕53号)规定的,可以实行包干方式补偿。 3、表中未列出的地上附着物,参照表中相近的补偿标准补偿;不能参照或者具体补偿标准有争议的,可委托有资质的价格鉴证机构进行评估认定。 4、政府发布征收土地预公告后抢种、抢栽、抢建的一律不予补偿。 |